Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus, Hemmoor

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1952 auf einem 626m² großen Grundstück errichtet, 1964 wurde der Anbau mit der Garage, dem HWR und dem Gäste-WC/Badezimmer angebaut.

Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für die Familie.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss der Flur mit der Treppe ins DG, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende sowie eine Küche, deren Siemens-Einbaugeräte 2020 erneuert wurden, weiter gibt es ein zusätzliches Gäste- bzw. Kinderzimmer dieses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss überzeugt durch seine Raumaufteilung, verfügt über einen Flur, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer.

Ausstattung

• Fenster mit Außenrollläden und ABUS-Sicherheitssystem

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Hauswirtschaftsraum im Anbau

• Kamin im Wohnzimmer

Außenbereich

Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Der schön angelegte Vorgarten mit Einfahrt führt zu einer großen gepflasterten Hoffläche und dem Nebeneingang ins Wohnhaus.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, daneben befindet sich ein Carport.

Im hinteren Garten erwartet Sie ein großes Gartenhaus mit Terrasse, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ergänzend gibt es einen Geräteschuppen sowie ein 2 × 2 m großes Gewächshaus.

Fußläufig Grundschule, Kindertagesstätte u. Einkaufsmöglichkeiten.

Hemmoor ist eine Kleinstadt mit guten Freizeit.- Einkaufs.- und Bildungsangeboten. z.B. Ärztezentren, Kindertagesstätten, allen Schulformen, Geschäfte für unterschiedlichen Bedarf, Restaurants, die Nähe zur waldreichen Wingst, zu den Flüssen Oste und Elbe, dem am Ortsrand liegenden und überregional bekannten Tauchsee (Kreidesee), den nahen Kreis-Städten Cuxhaven + Stade.

In 80 / 90 Kilometern Entfernung liegen die Großstädte Hamburg und Bremen.

Gute Verkehrsanbindung durch das Bundeststrassenkreuz B73 u. B495 u. dem Bahnhof mit stündlich fahrenden Zügen auf der Strecke CUX HH.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, je für , Käufer.- und Verkäuferseite.

• Wohnfläche              126 m²
• Zimmer                      5
• Badezimmer             2
• Grundstücksfläche  626 m²
  
• Haustyp                     Einfamilienhaus
• Etagen                        2
• Baujahr                      1952
• Provision                    Mit Provision
• Kaufpreis                   178.000 VB