Beschreibung

Dieses Haus hat viel Potential und eignet sich ideal als Wohnhaus (auch für Großfamilien), als Ferienhaus, etc. und befindet sich in einer Ortsrandlage der Wingst, umgeben von einer schönen Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

In den letzten Jahren wurden am Haus zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus in einem gepflegten Zustand präsentieren und einen modernen Wohnkomfort bieten.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Zimmer (z.B. Gästezimmer, Schlaf.-o. Kinderzimmer, Büro, Spielzimmer etc.), die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Duschbad mit WC und ein helles großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kaminofen.Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten und auf die Aussenterrasse.

Keller:

Der Vollkeller ist sowohl über den Flur als auch über eine Außentreppe zugänglich und bietet Ihnen einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum - ideal für Ihre persönliche Auszeit. Zudem gibt es eine Werkstatt, in der sich eine extra Zusatzheizung für Festbrennstoffe befindet, einer Waschküche, eine Kellerbar sowie einen Heizungsraum mit einer in 2019 erneuerten Gasheizung.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss finden Sie drei große gut geschnittene und helle Zimmer sowie ein modernes Vollbad, das 2022 komplett erneuert wurde.

Außenbereich:

Der Außenbereich ist ebenso ansprechend wie das Innere des Hauses.

Ein schöner dekorativer Vorgarten mit Stellfläche für PKW, angrenzendem Carport und einer Garage.

Der Garten ist sehr ansprechend und dennoch pflegeleicht gestaltet. Eine Terrasse am 2011 neu gebauten Gartenhaus (Blockhaus) lädt zum Verweilen ein. Weitere Gartenschuppen stehen zur Verfügung, um Holz und Gartengeräte sicher zu lagern. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Teich mit kleinem Bachlauf ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen. Weiter gibt es im rückwärtigen Bereich einen großen Carport für ein Wohnmobil.

Lagebeschreibung:

Die Wingst ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven.

Sie liegt in der Nähe der Elbmündung u. Nordseeküste und ist von einer reizvollen naturnahen Landschaft geprägt. Sie ist bekannt für ihre waldreiche Gegend mit zusammenhängenden Waldgebieten, dem Balksee und dem Pferdesport (z.B. das bekannte Dobrock-Tunier) u. bietet außer dem Reiten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern u. Radfahren. Hier können Besucher die frische Luft genießen und die Ruhe der Natur erleben.

In der Gemeinde selbst gibt es eine Grundschule, Ärzte, Kindergarten, Cafés u. Restaurants.

Besonders hervorzuheben ist der Zoo, der Spiel.- u. Sportpark sowie das Wingster Hallenbad u. Freibad - welche für Familien und Erholungssuchende attraktive Ziele darstellen.

Die Nähe zur Nordsee macht die Wingst besonders attraktiv für Urlauber und Einheimische gleichermaßen, weiter ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur Nordsee, zu den nahegelegenen Städten Otterndorf an der Elbe, Cuxhaven, Stade und Bremerhaven.

In den Umliegenden Orten (z.B. in der 5 Kilometer entfernten Kleinstadt Hemmoor, oder dem Ort Cadenberge) ) finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte.

Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen recht gut ausgebaut.

So verfügt die Wingst über einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung an CUX u. HH.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Provision beträgt 3,57 % inc. MwSt. vom Kaufpreis und wird bei Verkauf, je für Käufer und Verkäufer, fällig.

• Wohnfläche              150 m²
• Zimmer                     3
• Badezimmer            2
• Grundstücksfläche 1.013 m²
• Verfügbar                  ab September 2025
• Haustyp                     Einfamilienhaus
• Etagen                        2
• Baujahr                       1982
• Provision                    Mit Provision
• Kaufpreis                    295.000 VB