Beschreibung

Gemütliches Wohnambiente mit modernem Innenausbau.

Durch die Türen (teilw. mit Glas) und den neuen Heizkörpern (Platten) und der zusätzlichen Fußbodenhzg. fühlt man sich fast wie in einem Neubau.

Im EG neue Fenster / teilweise elektr. Aussen-Rolläden.

EG : Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer (hier steht passend zum Dekor der Küche ein Hochschrank mit Einbau-Kaffeevollautomat und zzgl. Stauraum u. Schubladen) und Zugang zur modernen neuen Küche (mit ungenutzen NEFF Geräten).

Von der Küche kommt man in einen Anbau (mit Ausbaureserve unterm Dach) als Durchgangsraum m. Nebeneingangstür, sep. WC und Dusche + einem weiteren Zimmer (für z.B. Schlafzimmer, Gäste, Büro, Spielzimmer, Hobby-Raum etc.)

Über die originale Holztreppe im Flur (im EG aus dem Erstellungsjahr und liebevoll aufgearbeitet und restauriert) kommt man in die oberen Etagen.

OG : Flur, Zimmer, Badezimmer (mit Wanne)

DG : 1 durchgehendes Spitzbodenzimmer

KG : Teilkeller, Heizungsraum m. neuer Gasheizung

Sonniges Grundstück/Wiese mit leichter Hanglage ideal zum anlegen eines Gartens. Angrenzend daran besteht die Möglichkeit des Zukaufs eines kl. Grundstücks (kein Bauland).

1 x Nebengebäude mit Groß-Raum für Hobby, Party o. Werkstatt

1 x Ältere Garage als Abstellmöglichkeit für z.B. Motorrad, Rasenmäher etc.

Neu gestaltete Außenanlage mit 2 Parkplätzen vor dem Haus.

Seitlich des Hauses sind 1 - 2 weitere Parkplätze.

Hier besteht die Möglichkeit des nachträglichen baus einer Überdachung/Carport.

Energieausweis ist in Arbeit.

Käufer.- u. Verkäuferprovision je 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage:

Hemmoor ist eine attraktive Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Kreidesee besticht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger (Grundschule, eine neue Kindertagesstätte und ein Abenteuerspielplatz, in Laufnähe) in der Nähe vorhanden.