Beschreibung

Kleines Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Herzen von Hemmoor

Dieses gemütliche, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit 105 m² befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Hemmoor. Das ca. 1925 massiv errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen mit großflächigen Ausbaureserven.

Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter und der Zentrumsnahen Lage, die durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten. So wurde beispielsweise im Jahr 2014 der Umbau von Öl- auf Gasheizung vollzogen, und eine moderne Gasheizung installiert. Die alten Öltanks wurden entfernt, was nicht nur Platz schafft, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Trotz der durchgeführten Arbeiten gibt es noch einige Aufgaben zu erledigen.

Die großzügige, massive Garage aus dem Jahr ca. 1935, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Direkt an die Garage schließt sich ein Carport an, das sich hervorragend als überdachte Terrasse nutzen lässt, ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden im Garten.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine harmonische Kombination aus Rasenflächen, Büschen, Bäumen und Beeten. Hier können Sie die Natur genießen und sich zurückziehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu besichtigen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wir bei der Besichtigung vorgelegt.

Käufer.- u. Verkäuferprovision je 3,57 % (inkl. MwSt.)

Hemmoor ist eine Kleinstadt zwischen den Kreisstädten Stade und Cuxhaven mit guter Verkehrsanbindung durch die Bahnstrecke HH CUX u. dem Bundesstrassenkreuz B73/B495.

In Hemmoor gibt es Ärztezentren, sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, ein Badesee u. einen bekannten Tauchsee (Kreidesee).

Unweit z.B. in Wingst - gibt es einen Spiel.-u. Sportpark, einen Zoo, ein Hallenbad, ein Freibad, vielfältigen Reitsport , weitläufige Waldgebiete u.s.w.