Beschreibung

Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohnhaus wurde vermutlich im Jahr 1964 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² errichtet bzw. umgebaut. Im Jahr 1979 wurde eine geräumige Garage mit Nebenräumen erbaut in der sich die Ölheizung von 2011 befindet. In den 1980er Jahren wurden diverse Umbauten und Modernisierungen vorgenommen.

Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, wobei jede Wohneinheit über einen separaten Eingang verfügt. Die beiden Einheiten lassen sich jedoch ohne großen Aufwand wieder miteinander verbinden, was das Objekt besonders attraktiv für große Familien macht.

Nach einem Brandschaden im Jahr 2018 wurde das Haus vom Dach bis ins Erdgeschoss fast vollständig kernsaniert (laut Rechnungen in Höhe von über 270.000 €). Näheres dazu gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus vereint viele Vorteile unter einem Dach – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts!

Wohnung 1 Fläche: 101,74 m² (Erdgeschoss):

Flur mit Zugang zum Teilkeller

Küche

Großes Wohn-Esszimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Diese Wohnung bietet ausreichend viel Platz für eine Familie.

Wohnung 2 Fläche: 65,75 m² (Dachgeschoss):

Vorbau in Fachwerkkonstruktion

Großer offener Eingangsbereich im EG mit Küche und Treppe ins DG

Flur

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer

Großes helles Wohnzimmer

Badezimmer

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und den offenen Charakter.

Außenbereich:

Das großzügige Grundstück von 1.200 m² bietet ausreichend Parkplätze, viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder auch zur Gestaltung eines schönen Außenbereichs zum Entspannen.

Das Grundstück ist einfach und pflegeleicht mit Rasen, Büschen und Sträuchern angelegt.

Lage:

Das Haus liegt in der ruhigen ländlichen Gegend der Gemeinde Hollenseth, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegenen größeren Orte Lamstedt und Hechthausen haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Ab Hechthausen eine Klasse Verkehrsanbindung durch die Bahnstrecke HH-CUX und der Bundesstraße B73, mit Ortsdurchfahrt.

Ab Lamstedt eine Anbindung, mit Ortsdurchfahrt, an die B495

Käufer.- u. Verkäuferprovision je 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energiesusweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.