Beschreibung

Junges u. modernes Haus in Oldendorf, Landkreis Stade, in einer ruhigen Seitenstraße.

Objektbeschreibung:

Dieses moderne, stilvolle Haus in Oldendorf, mit dunklem Klinker, besticht durch zeitgemäße Architektur, seiner Größe (ca. 173 m² Wohnfläche + zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche) und der hochwertigen Ausstattung.

Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Das 2018 erbaute KFW 55 Effizienzhaus beeindruckt mit seiner hocheffizienten Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie einer Vitodens Heizung (mit energieeffizienter Gas-Brennwerttechnik).

•Ein weiteres Highlight ist die großzügige große Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Abstellraum + Zugang zum Grundstück.

*Das ohnehin schon großzügige, offene und stilvolle Wohnkonzept (Küche, Essbereich u. Wohnen in einem) wird durch eine direkt ans Wohnzimmer angrenzende Terrassenüberdachung von 8 Metern x 4,75 Metern erweitert, die mit Glas-Schiebetüren ausgestattet ist.

Sie sorgen, bei Bedarf, für ein offenes Raumgefühl u. individuelle wetterabhängige Anpassung.

*Moderne Bodenbeläge (der jeweiligen Nutzung, angepasst)

DG: 3 Zimmer, modernes Bad, Ankleide, Galerie u. ausgebauter Spitzboden.

EG : Wohn.-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Zimmer (z.B. Büro/Arbeit/Spielzimmer/Gäste), Gast-WC

• Moderne Lichtkonzepte
• Offene moderne Treppe, im Eingangsbereich
• Großzügige Fenster (teilweise doppelt), die großen Terrassenelemente und die Dach-Gauben (Tageslicht im DG) sorgen im gesamten Haus für Helligkeit.

Ausstattungshighlights:

• Neueste Heiztechnik: Effizient und umweltfreundlich für niedrige Energiekosten.
• Modernes Überwachungssystem: Für maximale Sicherheit im Innen- und Außenbereich.
• Jalousien: Praktisch und komfortabel für eine individuelle Lichtsteuerung..
• Das umzäuntes Grundstück, teilweise mit Doppelstabmattenzaun u. Hecke, bietet Privatsphäre und Sicherheit. *Das elektrische, der Zaunoptik angepasste, Schiebetor ist mit seiner komfortablen Durchfahrtsbreite von 5,80 Metern und durch die Fernbedienung - bequemen zu durchfahren. Dahinter befinden sich zusätzlich, zu der gepflasterten Parplatzfläche vor dem Haus, weitere Stellflächen.

Lage:

Oldendorf im Landkreis Stade kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur.

Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gastronomie, KiTa, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Oldendorf, eine charmante Ortschaft in Niedersachsen, besticht durch ihre malerische Landschaft und ländliche Idylle. Eingebettet zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.

Ein besonderes Merkmal von Oldendorf ist die enge Verbundenheit zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die Umgebung ein. Die Nähe zur Elbe eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers.

Das dörfliche Gemeinschaftsleben spielt eine wichtige Rolle in Oldendorf. Traditionelle Dorffeste (Rosenfest, Kunstmarkt, Bauermarkt, Erntedankfest etc.) der Kultursommer, fördern den Zusammenhalt und bewahren altes Brauchtum. Historische Gebäude (z.B. die 850 Jahre alte Kirche) und Höfe erzählen von der langen Geschichte des Ortes und verleihen Oldendorf einen authentischen Charme.

Trotz seiner ländlichen Idylle bietet Oldendorf eine gute Anbindung an größere Städte so sind über die nahe Bundesstrasse Stade, Cuxhaven und Hamburg gut zu erreichen , was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit macht Oldendorf zu einem attraktiven Wohnort in Niedersachsen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigungstermin-Vereinbarung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Die Provision beträgt 3,57 %, vom Kaufpreis. Sie wird, bei Verkauf, jeweils für die Verkäuferseite und Käuferseite - fällig.

Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.